Дача, ДНП ДУБРОВКА, Дмитровское шоссе

[ 23.04.2012 ]

Расположена на расстоянии 45 километров от МКАД по Дмитровскому шоссе (37 по шоссе, 5 по бетонке в сторону Софрина, 2 в лес). Шоссе освещено, дорога хорошо проезжая в любое время года (кроме вечера в пятницу летом). От МКАД 35-40 минут.

Станция («Подосинки», час от Савеловского вокзала), магазины и т.п. – 6 км. Ходит автобус и маршрутки до ворот поселка. Проблем нет, много народу ездила. Маленький магазинчик – на территории поселка.

Охраняемый коттеджный поселок на бывших землях Министерства обороны, дороги бетон/асфальт, освещены, зимой реально нормально и быстро чистятся. В действительности поселок хорошо поддерживается и эксплуатируется, весь актив живет тут же и вполне контактен. Беспроблемный подъезд в любое время суток и сезон.

Участок 40 соток, в собственности (2 участка по 20 соток), часть – лес (березы, немного елей и дубов, орешник, ежики, совы, грибы и т.п.), часть – газон. Смонтирован водопровод по всему участку для полива. Небольшой огород и немного малины и земляники. Есть надежные люди для ухода за участком и дополнительный (плюс к поселковому) ЧОП для охраны по сигнализации.

4 строения: основной дом, маленький домик, гараж и беседка. Все в собственности, сдано, зарегистрировано.

Коммуникации: электричество 19кВт (3 фазное) + резервный дизельный генератор, стабилизаторы на всю мощность, магистральный газ, вода - скважина до чистой воды (180м) + система водоподготовки, своя станция биологической очистки (3-4 обслуживания в год, можно меньше, запах отсутствует).

Основной дом: примерно 220кв.м., клееный брус из ангарской сосны, 2 этажа, крыша – натуральная немецкая черепица. Отопление – газовый котел (Viessman, немецкий).

1-й этаж: гостиная (двухсветная с камином), кухня-столовая, кабинет, прачечная, котельная, холл, санузел). Санузел и холл – теплые полы с индивидуальным управлением.

2-й этаж: 3 спальни (2 детские или гостевые с ванной комнатой), хозяйская с балконом, душем и гардеробной, балкон 2-го света. В каждом помещении обычное окно и мансардное. Часть мансардных – с электронным открыванием. К домку пристроено патио для еды на свежем воздухе и навес для машины сзади.

Маленький дом – примерно 40 кв.м., каркасный, полностью оборудованный и автономный. Отопление – теплотрасса от основного дома. Спальня, кухня (полностью оборудованная), санузел с душем, прихожая.

Гараж – бетонный, примерно 60 кв.м., рассчитан на 2 больших джипа с индивидуальными электрическими воротами для каждого и место для хранения разных вещей (снегоходы, квадроциклы). В углу – генератор.

Беседка – строение для отдыха на свежем воздухе, с санузлом с туалетом, горячей и холодной водой. Может быть перестроена в летний домик без отопления (задумывалось, как возможный вариант развития, но не понадобилось).

Возможна скидка за быструю продажу. Показы снаружи возможны в любой день, внутри - по предварительной договоренности.

По запросу можно выслать сканы документов