Услуги агентства на рынке недвижимости Жилая недвижимость в Москве Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость в Подмосковье Зарубежная недвижимость

Покупка и продажа квартир, ипотека, консалтинг:

Недвижимость Москвы:

Эксклюзивные предложения:

Спрос:

Аренда:

Информация и аналитика:

Инвесторам:

Главная /.../ Квартиры в жилых комплексах (+пентхаусы) / Жилой комплекс ЯНТАРНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ (Юрмала, Дзинтари)

Жилой комплекс ЯНТАРНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ (Юрмала, Дзинтари)

Жилой комплекс ЯНТАРНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ (Юрмала, Дзинтари) (1)

Адрес: Дзинтари, улица Мадонас, дом 5 [карта]
Комментарий: 3000 EUR/кв.м.
Город: Юрмала
Тип недвижимости: Жилой комплекс
Ответственный за объект: Юлия Гришина

Общее описание
Многоквартирный жилой комплекс "Янтарная Резиденция" представляет собой современное трехэтажное здание с мансардным четвертым этажом и подвальным этажом, расположенное в форме подковы. В доме располагаются 64 квартиры элитного класса площадью от 95 до 305 кв. м. (из них - 24 двухкомнатных, 33 трехкомнатных и 7 четырехкомнатных квартир). На первом этаже комплекса располагается холл и офисные помещения.
В подвальном этаже находится подземная автостоянка на 64 автомобиля, а также наземная автостоянка на 10 автомобилей. В доме установлены 9 бесшумных лифтов KONE. Имеется собственная служба безопасности.
Общая площадь земельного участка составляет 8278 кв. м. Строительство планируется завершить в втором квартале 2007 года.

Местоположение и генеральный план
Земельный участок под строительство комплекса находится в Дзинтари на улице Мадонас, 5, между улицами Мадонас и Гулбенес.
Жилой комплекс располагается в эксклюзивном районе города Юрмалы, в Дзинтари, в тихом центре Юрмалы, рядом с большим сосновым парком, недалеко от концертного зала "Дзинтари", на расстоянии 200 метров от берега моря и на расстоянии 600 метров от улицы Йомас. В то же время расстояние до Рижского аэропорта - 13 километров, до центра Риги - 23 километров.
В районе жилого комплекса хорошо развита городская инфраструктура, рядом находятся теннисные корты, на улице Йомас располагается множество магазинов, кафе и ресторанов, банки, аптеки и т. д. В Дзинтари и Майори находится несколько санаториев и оздоровительных комплексов, различные спортивные клубы. Качество расположенных по соседству пляжей Майори и Булдури подтверждено европейским Синим флагом.

Техническое описание проекта и квартир

Архитектурная часть
Жилой комплекс расположен в виде периметральной квартальной застройки с большим внутренним двором. В доме четыре этажа, четвертый этаж - мансардный. В подвальном этаже расположен подземный паркинг.
В каждой квартире на первых трех этажах имеется балкон, а на мансардном этаже - большие лоджии. Каждая квартира ориентирована как минимум на две стороны света. В каждой квартире высокие и широкие витринные окна (от пола до потолка), которые делают внутренние помещения светлыми и просторными и создают впечатление слияния с природой, прекрасно красивой во все времена года и для всех состояний души.
Спроектированный в современном стиле фасад здания отделан экологически дружественными и надежными материалами - деревом, стеклом, декоративной штукатуркой.

Конструктивная часть
железобетонный ленточный фундамент;
монолитный железобетонный каркас;
монолитные железобетонные перекрытия;
внешние стены и стены между квартирами из термо-бетонных блоков фирмы Keraterm с теплоизоляционном слоем;
внутренние перегородки из блоков фирмы Keraterm;
лоджии, балконы и терассы крышы выложены высокопрочной каменной плиткой
окна и витрины в квартирах : алюминиево-деревянные стеклопакеты.
Инженерные коммуникации
электроснабжение: новое подсоединение к существующей подстанции;
водоснабжение и канализация: городское (в комплексе будут установлены собственные установки для очищения и смягчения воды);
теплоснабжение: собственная автономная газовая котельная;
в каждой квартире установлена отдельная система вентиляции и рекуперации воздуха;
система кондиционирования воздуха (типа Chiller и Fancoil);
в каждой квартире предусмотрено место для установки камина;
противопожарные и охранные системы;
система видеонаблюдения;
возможность подключения нескольких телефонных линий;
подключение к Интернету;
спутниковое телевидение.
Благоустройство территории
Эксклюзивной особенностью жилого комплекса "Янтарная Резиденция" является большая территория комплекса площадью более 5000 кв. м. Большой внутренний двор спроектирован как благоустроенная и озелененная рекреационная зона с газонами, декоративными насаждениями, детской площадкой и дорожками для прогулок. Территория вокруг дома наполнена зелеными газонами и декоративными насаждениями, плавно переходящими в расположенный рядом сосновый парк. По периметру жилой комплекс огражден красивым забором.
На территории комплекса со стороны улицы Гулбенес располагается наземная автостоянка для гостей на 10 автомобилей.
Фасады зданий и внутренняя территория красиво освещаются с помощью разнообразных декоративных светильников. Все дорожки, подъездные пути и стоянка вымощены каменной плиткой.

Квартиры
По желанию клиента каждая квартира предоставляется с полной отделкой или с "серой" отделкой. В случае "серой" отделки в квартире:
установлены внутренние перегородки, все стены выровнены, зашпаклеваны и грунтованы - подготовлены для покраски или оклейки обоями;
потолки выровнены, зашпаклеваны и грунтованы - подготовлены для покраски;
полы с теплоизоляционным и звукоизоляционным покрытием выровнены и подготовлены к настилу паркета, мягкого покрытия или плитки;
полы в ванных комнатах, туалетах и кухнях с гидроизоляционным покрытием оборудованы электрической системой подогрева и подготовлены к выкладке плитки;
установлена входная деревянная дверь с замком;
на кухнях, в ванных комнатах и туалетах водоподводящие и канализационные системы подготовлены для установки сантехники (установлены свои счетчики горячей и холодной воды);
во всех помещениях установлена электропроводка от распределительного щита до розеток, выключателей и светильников в предусмотренных в проекте местах (установлен свой электросчетчик);
подведены телевизионные, телефонные кабели и Интернет-подключение;
вентиляция - естественная вытяжка на кухне и в санитарных узлах, регулируемая система рекуперации воздуха в помещениях;
теплоснабжение - установлены радиаторы и конвекторы фирмы "JAGA" с регулируемым микроклиматом в каждом помещении;
кондиционирование - в потолки встроены фанкойлы фирмы WESPER с регулируемым микроклиматом в каждом помещении.

Общественные площади
На первом этаже дома в угловой секции со стороны улица Мадонас находиться большой холл. В холла располагаются небольшое кафе для жителей комплекса, офисные помещения, а также помещение охраны.
Подземный гараж
Подземный гараж площадью 3863 кв. м., рассчитан на 64 автомобиля. Парковочные места разграничены, пронумерованы, и имеется специально нанесенная разметка указывающая направление движения внутри паркинга. В гараже предусмотрены въезды и выезды со стороны улиц Мадонас и Гулбенес. Каждый владелец квартиры сможет за отдельную плату приобрести одно места для своего автомобиля.

Заказчик: SIA "InterHaus"

Финансирование проекта: SIA "InterHaus" в сотрудничестве с A/S Hansabanka

Архитектурное бюро: SIA "ACK Bugroff"

Генеральный подрядчик: SIA "PBLC"

Дополнительные изображения

Жилой комплекс ЯНТАРНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ (Юрмала, Дзинтари) (2) Жилой комплекс ЯНТАРНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ (Юрмала, Дзинтари) (3) Жилой комплекс ЯНТАРНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ (Юрмала, Дзинтари) (4) Жилой комплекс ЯНТАРНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ (Юрмала, Дзинтари) (5)

Объект на карте

  Агентство недвижимости "Неориэлти", город Москва, тел.8 (926) 273 10 34.


Rambler's Top100