Услуги агентства на рынке недвижимости Жилая недвижимость в Москве Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость в Подмосковье Зарубежная недвижимость

Покупка и продажа квартир, ипотека, консалтинг:

Недвижимость Москвы:

Эксклюзивные предложения:

Спрос:

Аренда:

Информация и аналитика:

Инвесторам:

Главная /.../ Квартиры в жилых комплексах (+пентхаусы) / Жилой комплекс ЮРМАЛЬСКАЯ ВОЛНА (Юрмала, Дзинтари)

Жилой комплекс ЮРМАЛЬСКАЯ ВОЛНА (Юрмала, Дзинтари)

Жилой комплекс ЮРМАЛЬСКАЯ ВОЛНА (Юрмала, Дзинтари) (1)

Адрес: Дзинтари, проспект Дзинтару, дом 13/15 [карта]
Комментарий: 3000-4500 EUR/кв.м.
Город: Юрмала
Тип недвижимости: Жилой комплекс
Ответственный за объект: Юлия Гришина

Юрмальская Волна
Юрмала, Дзинтари, проспект Дзинтару, 13/15

Общее описание
Эксклюзивный Дом отдыха "Юрмальская Волна" включает в себя современное восьмиэтажное здание с широкими террасами и подвальным этажом.. В Доме располагается 76 элитных апартаментов площадью от 75 до 340 кв. м. (из них - 33 двухкомнатных, 29 трехкомнатных и 14 четырехкомнатных).
В холла на первом этаже Дома находиться кафе и офисные помещения, оборудованные компьютерами и офисной техникой для делопроизводства.
В подвальном этаже расположена подземная автостоянка на 100 автомобилей, а также на территории Дома имеется наземная автостоянка на 20 автомобилей. В Доме установлены 4 бесшумных панорамных лифта OTIS. Имеется собственная служба безопасности и обслуживающий персонал.
Общая площадь земельного участка составляет 6997 кв. м. Строительство планируется завершить во втором квартале 2007 года.

Местоположение
Дом отдыха "Юрмальская Волна" располагается в эксклюзивном районе города Юрмалы, в Дзинтари, по адресу проспект Дзинтару, 13/15, в тихом центре Юрмалы, недалеко от концертного зала "Дзинтари", на расстоянии 100 метров от берега моря и на расстоянии 400 метров от улицы Йомас. В то же время расстояние до Рижского аэропорта - 13 километров, до центра Риги - 23 километров.
В районе жилого комплекса хорошо развита городская инфраструктура, рядом находится большой сосновый парк, теннисные корты, на улице Йомас располагается множество магазинов, кафе и ресторанов, банки, аптеки и т. д. В Дзинтари и Майори находится несколько санаториев и оздоровительных комплексов, различные спортивные клубы. Качество расположенных по соседству пляжей Майори и Булдури подтверждено европейским Синим флагом.

Техническое описание
Архитектурная часть
Дом открытого террасного типа. Характерный пирамидальный силуэт органично вписан в окружающий ландшафт. Этому способствует каскад из больших озелененных террас, симметрично спускающихся с 8 по 4 этажи. Полностью стеклянный фасад придает зданию легкость, делает внутренние помещения светлыми и просторными. Теплые акценты деревянной отделки добавляют фасаду ощущение уюта.
В Доме восемь этажей, на верхнем этаже расположена автономная газовая котельная. С первого по седьмой этаж расположены жилые апартаменты. В подвальном этаже Дома оборудованы подземный паркинг и камеры для хранения личного имущества.
Много пространства отдано под площади общего пользования. Холл на первом этаже Дома занимает 239 кв.м.

Конструктивная часть
монолитный железобетонный фундамент;
забивные сваи;
каркас из железобетонных колонн;
монолитные железобетонные перекрытия;
внешние стены с из фибоблоков;
межкомнатные перегородки - двойные регипсовые плиты KNAUF с усиленной звуко- и теплоизоляцией;
окна и витрины в апартаментах: панорамные стеклопакеты из двойного стекла.

Инженерные коммуникации
электроснабжение: новое подсоединение к существующей подстанции;
водоснабжение и канализация: городское (в комплексе будут установлены собственные установки для очищения и смягчения воды);
теплоснабжение: собственная автономная газовая котельная с двумя газовыми котлами;
в каждых апартаментах установлена отдельная система вентиляции и рекуперации воздуха;
система кондиционирования воздуха (типа Chiller и Fancoil);
в апартаментах на 6 и 7 этажах возможна установка каминов;
противопожарные и охранные системы;
система видеонаблюдения;
возможность подключения нескольких телефонных линий;
подключение к Интернету;
спутниковое телевидение.

Благоустройство территории
Дом имеет самую большую среди жилых проектов Юрмалы внутреннюю территорию общей площадью 4 600 кв.м. Во дворе Дома много сосен и лиственных деревьев, что образует особую парковую зону. Территория озеленена - высажен газон, декоративные насаждения насчитывают более 50 видов растений. На территории проложены дорожки для прогулок, оборудованы места для отдыха и детская площадка. Все дорожки и подъездные пути вымощены каменной плиткой различных цветов и освещаются в темное время суток.
На заднем дворе Дома оборудована наземная стоянка, рассчитанная на двадцать парковочных мест.
Внутренняя территория Дома по всему периметру огорожена забором с закрывающимися въездными воротами и калитками. Доступ на территорию осуществляется посредством чиповых карт через калитки и брелками с дистанционным управлением, открывающими ворота.


Апартаменты
По желанию клиента каждые апартаменты предоставляется с полной отделкой или с частичной, так называемой "серой" отделкой, т. е. полностью подготовлены для проведения конечных отделочных работ.
В случае "серой" отделки апартаментов :
установлены внутренние перегородки, все стены выровнены, зашпаклеваны, грунтованы - подготовлены для покраски или оклейки обоями, с дополнительной гидроизоляцией в ванных комнатах и туалетах;
потолки выровнены, зашпаклеваны и грунтованы - подготовлены для покраски;
полы покрыты слоем самовыравнивающегося бетона, готовы к облицовке - к настилу паркета, мягкого покрытия или плитки;
полы в ванных комнатах и туалета оборудованы электрической системой подогрева и покрыты специальным гидроизоляционным покрытием;
установлены двери из цельного дерева, покрытые лаком и оснащенные замками ABLOY;
на кухнях, в ванных комнатах и туалетах водоподводящие и канализационные системы подготовлены для установки сантехники;
во всех помещениях протянута электропроводка от распределительного щита до розеток и выключателей;
подведены телевизионные, телефонные кабели, включая Интернет-подключение;
вентиляция - естественная вытяжка на кухне и в санитарных узлах, регулируемая система рекуперации воздуха в помещениях;
теплоснабжение - установлены радиаторы марки JAGA с регулируемым микроклиматом в каждом помещении;
кондиционирование - установлены фанкойлы с регулируемым микроклиматом в каждом помещении.

Общественные площади
Концепция Дома предполагает, что общественная жизнь в доме продолжается и за стенами апартаментов. Часть холла на первом этаже Дома оборудована под кафе, где можно выпить кофе, получить легкие закуски. В холле предусмотрено отдельное место, оборудованное компьютерами и офисной техникой для делопроизводства. Во дворе Дома большая благоустроенная территория (4 600 кв.м.), которая позволяет совершать прогулки и отдыхать, не покидая ее границ.

Подземный гараж
В подвальном этаже Дома оборудован паркинг площадью 2 837 кв.м., рассчитанный на 100 автомобилей. Парковочные места разграничены, пронумерованы и оснащены отбойниками, исключающими контакт машины со стенами. Специально нанесенная разметка указывает направления движения внутри паркинга. Дополнительно оборудована наземная стоянка на 20 парковочных мест на заднем дворе Дома.
На территории подземного паркинга выделен отдельный блок общей площадью 592 кв.м., где расположены камеры для хранения личного имущества жильцов Дома. Камеры хранения представляют собой небольшие помещения площадью 5-7 кв.м., отгороженные друг от друга каркасом из металлоконструкций с натянутой металлической сеткой. Камеры хранения пронумерованы и оборудованы дверьми с замками.
На территории подземного паркинга также предусмотрены отдельные места для хранения велосипедов.

Безопасность
Дом и прилегающая территория оборудованы 45 камерами видео наблюдения. Доступ на территорию для проживающих в апартаментах возможен только через специальные устройства (чиповые карты, брелки дистанционного управления), в остальных случаях проводится идентификации посетителя. В Доме круглосуточно дежурит охранник. Дополнительно Дом подключен к пульту охранной компании, обеспечивающей экстренный выезд на место после получения сигнала тревоги.
Подвальный этаж и помещения общего пользования Дома оборудованы противопожарной сигнализацией (спринклерная система с сиреной оповещения и сигналом на пульт охранной компании).

Заказчик: SIA "Jurmalas Vilnis"

Cоучредитель: SIA "InterHaus"

Финансирование проекта: SIA "InterHaus" в сотрудничестве с A/S Hansabanka

Архитектурное бюро: SIA "KUBS"

Генеральный подрядчик: RKF "Transceltnieks"


Дополнительные изображения

Жилой комплекс ЮРМАЛЬСКАЯ ВОЛНА (Юрмала, Дзинтари) (2) Жилой комплекс ЮРМАЛЬСКАЯ ВОЛНА (Юрмала, Дзинтари) (3) Жилой комплекс ЮРМАЛЬСКАЯ ВОЛНА (Юрмала, Дзинтари) (4) Жилой комплекс ЮРМАЛЬСКАЯ ВОЛНА (Юрмала, Дзинтари) (5) Жилой комплекс ЮРМАЛЬСКАЯ ВОЛНА (Юрмала, Дзинтари) (6) Жилой комплекс ЮРМАЛЬСКАЯ ВОЛНА (Юрмала, Дзинтари) (7) Жилой комплекс ЮРМАЛЬСКАЯ ВОЛНА (Юрмала, Дзинтари) (8)

Объект на карте

  Агентство недвижимости "Неориэлти", город Москва, тел.8 (926) 273 10 34.


Rambler's Top100